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Conseils et analyses sur l'immobilier à Aubenas

Prix, démarches, quartiers : tout ce qu'il faut savoir pour vendre, acheter ou investir en Ardèche méridionale.

Terrains
Terrains

Prix d'un terrain constructible autour d'Aubenas

201 ventes réelles, et pourquoi le prix au m² baisse quand la surface augmente.

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Rentrée
Vendre

Vendre à la rentrée : le calendrier à respecter

Pour signer avant la fin de l'année, le compromis se signe fin septembre. Le calendrier et les délais.

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Patrimoine
Patrimoine

Le château d'Aubenas, sept siècles de chantiers superposés

Ce que le château et les moulinages de la soie racontent du bâti ancien qu'on achète ici.

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Frais d'achat
Achat

Frais de notaire en Ardèche : le département a gardé 4,50 %

L'Ardèche n'a pas appliqué la hausse de 2025. Ce que ça change en euros, sur des maisons du secteur.

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Prix
Données du marché

Prix au m² autour d'Aubenas : les chiffres réels, commune par commune

33 communes, 2 165 ventes analysées. Les prix effectivement payés, pas des estimations.

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Décision
Décision patrimoniale

Louer ou vendre son bien à Aubenas : comment trancher

Rendement réel, fiscalité, temps passé : les trois questions qui décident.

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Succession
Succession

Vendre une maison en succession à Aubenas et en Ardèche

Valeur vénale, indivision, rôle du notaire : les étapes pour vendre un bien hérité.

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Marché local
Marché immobilier

Prix de l'immobilier à Aubenas en 2026 : ce qu'il faut savoir

Comprendre les prix au m² à Aubenas et dans les communes voisines avant de vendre ou d'acheter.

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Vendre
Guide pratique

Vendre son bien à Aubenas : le guide complet étape par étape

Estimation, diagnostics, mise en valeur, négociation : toutes les étapes d'une vente réussie.

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Investir
Investissement

Investir autour d'Aubenas : quelles communes privilégier ?

Vals-les-Bains, Vogüé, Ucel, Lalevade-d'Ardèche : comparatif pour bien choisir sa zone d'investissement.

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Guide pratique
Guide pratique

Assainissement individuel : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter

Fosse, micro-station, contrôle SPANC : ce que tout acquéreur doit savoir sur un bien non raccordé.

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Marché immobilier
Marché immobilier

DPE : quel impact sur la vente de votre bien ?

Comment le diagnostic énergétique pèse sur une vente, et comment aborder un mauvais classement.

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Investissement
Investissement

Acheter une résidence secondaire en Sud Ardèche

Saisonnalité, entretien à distance, location, fiscalité : ce qu'il faut anticiper.

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S'installer ici
S'installer ici

Vivre à Aubenas : à quoi ressemble le quotidien

Commerces, écoles, santé, déplacements : ce que change le fait d'habiter ici à l'année.

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